民勤| 镇安| 伊吾| 蠡县| 巴马| 申扎| 海沧| 阿克陶| 永德| 镇平| 元阳| 鄂温克族自治旗| 西盟| 张北| 阳山| 岳阳县| 富源| 临夏县| 乌拉特前旗| 晋州| 麦积| 盈江| 佛冈| 淳安| 扶沟| 大竹| 新野| 开封市| 巍山| 岐山| 隆昌| 长丰| 蔚县| 彭泽| 嘉义县| 商河| 株洲县| 旅顺口| 府谷| 林芝镇| 阿克苏| 紫云| 上饶市| 樟树| 高淳| 岳阳县| 平顺| 漯河| 土默特右旗| 北戴河| 改则| 武胜| 宁晋| 金寨| 兴宁| 宜宾市| 武鸣| 大悟| 松阳| 峡江| 汾西| 广南| 呼兰| 丰城| 安仁| 伊金霍洛旗| 鹤峰| 肇东| 湘阴| 内黄| 大荔| 舒城| 建平| 安庆| 穆棱| 常熟| 柳江| 万源| 阳山| 成县| 吉林| 莫力达瓦| 福海| 高要| 杭锦后旗| 西林| 尚义| 南安| 牟平| 富锦| 泽州| 梧州| 穆棱| 衡东| 宝安| 平顺| 都匀| 平湖| 奉化| 临高| 淇县| 天长| 永登| 召陵| 德钦| 奉贤| 申扎| 故城| 上虞| 桂平| 天等| 城口| 新建| 河曲| 围场| 郾城| 南和| 吉首| 成县| 温宿| 岚县| 楚雄| 亚东| 烈山| 长沙县| 温县| 察布查尔| 鄢陵| 涪陵| 剑阁| 平安| 南郑| 台中市| 新安| 裕民| 周口| 右玉| 休宁| 王益| 龙陵| 金寨| 察哈尔右翼中旗| 红原| 银川| 龙江| 枣阳| 六安| 徐州| 长治市| 静宁| 张湾镇| 绩溪| 垦利| 澧县| 碌曲| 桦川| 户县| 建平| 湖州| 开远| 吉隆| 杜集| 榆林| 沙洋| 钦州| 苏州| 景宁| 洮南| 桦川| 石家庄| 江华| 吴江| 秦安| 永仁| 丰城| 开鲁| 路桥| 宁蒗| 新安| 海丰| 加查| 定安| 高阳| 长寿| 正阳| 星子| 永吉| 旺苍| 房山| 泰安| 海林| 东胜| 平乐| 涟源| 东宁| 柯坪| 民丰| 新城子| 嘉义县| 下花园| 嘉黎| 邵东| 方山| 洪湖| 贾汪| 夹江| 海南| 墨脱| 湖口| 白银| 吐鲁番| 邵东| 江阴| 孝昌| 澜沧| 兴文| 龙川| 增城| 靖宇| 杨凌| 防城区| 瑞昌| 阳新| 紫金| 福建| 化德| 麦盖提| 石拐| 隰县| 畹町| 融安| 金川| 大连| 湛江| 巍山| 墨竹工卡| 景东| 张家港| 南岳| 惠东| 申扎| 高青| 唐河| 河南| 墨脱| 天峻| 长治县| 宁波| 莎车| 彬县| 岱山| 阜新蒙古族自治县| 遵义县| 邵武| 桃园| 万盛| 确山| 田东| 大田| 海晏| 抚宁| 萧县| 新民|

纸上谈兵|联盟最独火箭缘何犀利?这招他们无敌

2019-05-21 10:52 来源:风讯网

  纸上谈兵|联盟最独火箭缘何犀利?这招他们无敌

  “我们通过货品升级、营销升级等手段,尽全力去推动火山荔枝产品上行,形成品牌化效应,进而提升果农收入,惠农助农。三星电视和显示部门负责人HanJong-hee在首尔表示,公司并没有所谓OLED电视的计划路线图,三星电视目前仅在两个方向投入资源,一是QLED,而另一个则是MicroLED。

这一幕既象征着本届“首都国企开放日”近百家国企“百花齐放”,也尽显了作为本届“首都国企开放日”启动仪式主会场的牡丹集团“花开时代”的与时俱进与欣欣向荣。今年5月9日,唯品会副总裁孙格非在京东时尚事业部战略发布会站台时表示,唯品会将在6月19日完成京东“6·18”的收官之举。

  格力宣布做手机后,业内有声音认为,格力入局手机缺乏逻辑性,并从销量、渠道、品牌等方面细数其入局手机行业的不合理。  电子商务领域的违法失信问题,往往是旧病未愈,新疾又出。

  同时,三四线城市消费需求正迎来爆发式增长期,农村市场普及需求以及更新需求占比将越来越高,厨电行业的新增市场重心也随之向三四线市场倾斜。面对考验,一大批骨干企业深入实施创新驱动发展战略,加快“中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变”,引领家电业提质增效升级。

以蚂蚁金服为例,华夏银行、光大银行、浦发银行先后与蚂蚁金服签订了战略合作协议,合作重点都聚焦于金融科技。

  多年来,在党中央、国务院的坚强领导下,我国按照社会主义市场经济发展要求,加快建立与国际接轨的认证认可体系,推动认证认可广泛应用于各行各业,为提高我国企业管理水平和产品服务质量,扩大对外贸易,维护消费者权益,发挥了重要作用。

  黑科技带来的美好舒适生活图景的同时,不少观众亦对格力鼎力赞助中国杯竖起大拇指。市科委条财处创新券工作负责人李建玲介绍,异地使用创新券就好比是出差报销,北京的企业去天津、河北寻求科技服务,需要先垫资,回来后按照北京的支持比例“报销”;同理,河北、天津的企业也能来北京的实验室寻找匹配的资源,之后回到本地兑取补贴。

    北斗高精度应用将像水、电、气一样触手可及、随需而用  500万辆营运车辆上线,建成全球最大的全球卫星导航系统车联网平台;全国4万余艘渔船安装北斗,累计救助渔民超过1万人……基于高精度服务,北斗已用于精细农业、危房监测、无人驾驶等领域。

  这就是在今年电商年中大促开始前,南方日报记者在京东物流建立的全球首个正式落成并规模化投入使用的全流程无人的物流中心中看到的情景。“我想对很多观众来说,海信激光电视将是最棒的。

  想要对耳机完成操控还有另一种相对简单的方式,就是通过安装索尼的HeadphonesConnectAPP,在连接蓝牙后,通过手机APP对耳机进行基本的设置。

    特殊应用环境下的好选择  提到无线立体声技术,相信只有少数人能够真正理解,而世界上真正掌握这项技术的目前只有索尼、苹果等少数厂商。

    在董明珠近期的一个表态中,她定下了新的“小目标”:“未来五年,我们要在智能装备发力,智能装备必须坚持自主创新,成为格力电器未来的第二主业。其中海口市种植火山荔枝约万亩,亩产比去年至少增加30%,预计总产量超亿斤。

  

  纸上谈兵|联盟最独火箭缘何犀利?这招他们无敌

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-05-21 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
红星街道 柏寺营乡 人民路延伸段 艾岗乡 津沽公路
万福河 北京九所社区 厉庄乡 五一西路 成教院
技术支持:克隆侠蜘蛛池 www.kelongchi.com